2024瀏陽拆遷補償方案,瀏河古鎮對面小區可能拆遷嗎,瀏河古鎮對面小區是否可能拆遷，取決于多種因素，包括當地政府的規劃、小區的建筑狀況、土地使用權情況等。根據現有的法律法規，如果政府為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所
瀏河古鎮對面小區是否可能拆遷，取決于多種因素，包括當地政府的規劃、小區的建筑狀況、土地使用權情況等。根據現有的法律法規，如果政府為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
一、關于征收與補償
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，如果政府決定征收房屋，被征收人將得到的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，如果瀏河古鎮對面小區面臨拆遷，居民有權獲得相應的補償。
二、關于土地使用權
另一方面，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農村集體經濟組織在某些情況下可以收回土地使用權，例如為了鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地，或者土地使用權人不按照批準的用途使用土地等。這意味著，如果瀏河古鎮對面小區的土地使用權被收回，也可能導致拆遷。
然而，具體情況還需根據當地政府的規劃和實際情況來確定。如果居民對拆遷有任何疑問或擔憂，建議咨詢當地政府或專業律師以獲取更詳細和準確的信息。
綜上所述，瀏河古鎮對面小區是否拆遷，取決于政府規劃、土地使用權情況等多種因素。在面臨拆遷時，居民有權獲得相應的補償，并應了解相關法律法規以保護自己的權益。
瀏陽鎮頭鎮確實在征收土地。根據《長沙市征地補償安置條例》第十三條的規定，本局對瀏陽市人民政府《征收土地公告》(瀏政函〔2015〕83號)規定的內容擬定了《征地補償安置方案》，并以《征地補償安置方案征求意見公告》（瀏國土資告〔2015〕222號）公開征求意見。
一、征收數量
（一）征收土地數量
瀏陽市鎮頭鎮2號、4號地項目需征收瀏陽市鎮頭鎮田坪社區境內集體土地共1.3754公頃（折合20.6310畝），其中耕地0.3319公頃、住宅用地1.0435公頃。其四至范圍界線詳見湖南省人民政府批準的用地紅線圖。
（二）拆遷房屋數量
瀏陽市鎮頭鎮2號、4號地項目征地范圍內共需拆遷房屋8棟，拆遷房屋建筑面積1491.37平方米（其中合法建筑面積1435.01平方米、生產用房面積56.36平方米），拆遷人口數25人（其中非農業人口10人，農業人口15人）。
二、征地拆遷補償標準
征地拆遷補償標準按湖南省人民政府《關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2012〕46號）、《長沙市征地補償安置條例》、《長沙市征地補償實施辦法》、《長沙市人民政府關于執行湖南省征地補償標準有關事項的通知》（長政發〔2013〕9號）、《長沙市人民政府關于調整望城區長沙縣瀏陽市寧鄉縣征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準的通知》（長政發〔2014〕7號）、《瀏陽市人民政府關于印發的通知》（瀏政發〔2014〕8號）和有關補償標準執行。
三、征地拆遷補償總費用
瀏陽市鎮頭鎮2號、4號地項目征地拆遷補償費用共294.8285萬元。其中征地補償費用共79.7660萬元；房屋拆遷補償費共215.0625萬元。上述補償費用根據《瀏陽市人民政府關于印發〈瀏陽市征地補償資金管理辦法〉的通知》（瀏政辦發〔2013〕18號）文件規定撥付到位。其費用具體明細可到我局征地拆遷管理所查詢。
四、安置辦法
農業人員安置按照《長沙市征地補償安置條例》第三十條和《瀏陽市征地補償安置實施辦法》第二十六條的規定執行，社保按《長沙市人民政府關于印發〈長沙市被征地農民就業培訓和社會保障辦法〉的通知》（長政發〔2014〕48號）文件執行。
五、征地拆遷騰地期限
（一）被征地單位和個人在2015年12月25日至2016年1月12日以前實施拆遷騰地。
（二）征地紅線內簽訂了《征地協議書》的被征地單位和個人遵照協議書上內容實施騰地。
（三）未簽訂協議書的被征地單位和個人在接到本公告之日起十五日內自行到瀏陽市征地拆遷管理所辦理相關手續，并實施騰地。
六、征地有意見怎么反應？
被征地單位和個人對本補償安置有爭議的，請于本公告發布之日起十日內到瀏陽市人民政府申請協調，協調不成的可依法申請裁決，也可以在本實施公告發布之日起60日內向長沙市人民政府申請行政復議或在六個月內向人民法院提請行政訴訟。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條和第四十五條的規定，征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施，對阻撓國家建設征收土地的，本局將責令限期騰地，逾期不騰地的，依法申請人民法院強制執行。
法律分析：可能是與規劃產生沖突，政府規劃的編制原則（一）符合國家政策及規劃綱要國民經濟和社會發展綱要是規劃期內社會主義現代化建設的總體戰略部署，是制定其他各類規劃的重要依據，應符合國家中長期政策和法律要求。專項規劃是對地區發展戰略、目標及發展重點和任務的具體落實，專項規劃不能與規劃綱要相違背。（二）體現政府承擔的職責五年規劃、總體規劃、專項規劃等有政府管理色彩，應該符合國家或地域性的政府管理與服務職責，滿足經濟發展的基本需要，體現政府的意志和責任等。（三）反映經濟與社會發展規律規劃任何一種事物既有共性，又有個性。在進行各類規劃原則的描述時，應揭示其發展的獨特規律，反映經濟和社會生活的內在邏輯。（四）綜合各方意志或意見在制訂各類規劃的時候，需要有高度綜合性，要考慮經濟社會各方面的因素，吸收專家與利益有關方，聽取社會各方意見，考慮規劃實施的可行性與先進性等。（五）設計規劃保障機制各類規劃與行動方案一般通過下一層規劃或者具體的重大項目安排予以實施、執行。無論是哪種規劃保障措施，都要與國家政策、法律法規相一致，有利于各類規劃目標實現，并且與各類規劃、行動方案緊密配合與輔助促進。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：出租人就未取得建設工程規劃許可證的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。在合同無效的情況下，承租人可以要求返還已付的租金，并且因出租人的過錯造成合同無效的，還可以要求出租人承擔因合同無效而造成的損失。出租人應當返還還承租人未使用房屋期間的租金、租賃保證金并適當賠償被告房屋裝修損失，承租人則向出租人支付使用房屋期間的合理費用。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款： （一）未經批準進行臨時建設的； （二）未按照批準內容進行臨時建設的； （三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
法律分析：租的商鋪被拆了，承租人可以要求出租人賠償損失。根據法律規定，房屋拆遷補償的對象是房屋所有權人，承租人只是房屋使用權人，無法獲得補償，但承租人可以根據租賃合同要求出租人承擔違約責任，賠償因房屋被拆帶來的損失。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】，2021年瀏陽拆遷公告本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：沈菲琴
內容審核：羅娟律師
