馬鞍山企業拆遷補償標準,馬鞍山市企業拆遷補償標準是什么,馬鞍山企業拆遷補償有兩種方式：產權交換式補償和金錢補償。金錢補償包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償。拆遷貨幣補償方
馬鞍山企業拆遷補償有兩種方式：產權交換式補償和金錢補償。金錢補償包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償。拆遷貨幣補償方式通常包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
法律分析
在通常情況下，馬鞍山企業拆遷補償主要有兩種方式：產權交換式補償和金錢補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；
2、拆遷貨幣補償方式，通常包括以下3種補償：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
拓展延伸
馬鞍山企業拆遷補償方案是什么？
馬鞍山企業拆遷補償方案是一個備受關注的話題。根據我國《拆遷法》的規定，拆遷應當給予拆遷人合理的拆遷補償，保障拆遷人的合法權益。然而，在實踐中，拆遷補償方案的制定和實施卻經常存在一些問題，使得拆遷人與拆遷機構之間的矛盾和糾紛層出不窮。
針對馬鞍山企業拆遷補償方案的具體情況，從法律角度上來看，拆遷補償方案應當依據《拆遷法》的規定，充分考慮拆遷項目的實際情況，包括拆遷房屋的面積、拆遷范圍內的土地用途、拆遷補償的標準等。同時，拆遷補償方案應當公開透明，充分征求拆遷人的意見，并在規定時間內給予拆遷人答復。
然而，在實際操作中，拆遷補償方案的制定和實施卻存在一些漏洞。有些拆遷機構在制定拆遷補償方案時，往往忽略了拆遷人的合法權益，導致拆遷人的利益受損。此外，一些拆遷機構在實施拆遷補償方案時，存在不規范操作，損害了拆遷人的利益。
針對這些問題，我國《拆遷法》明確規定，拆遷人應當制定拆遷補償方案，并按照方案對拆遷人給予拆遷補償。同時，拆遷機構應當對拆遷補償方案進行審核，確保方案的合法性和公正性。對于拆遷補償方案的實施，拆遷機構應當嚴格依照規定程序進行，并在規定時間內給予拆遷人答復。
因此，對于馬鞍山企業拆遷補償方案的具體情況，從法律角度上來看，拆遷補償方案應當依據《拆遷法》的規定，充分考慮拆遷項目的實際情況，并在公開透明的前提下，給予拆遷人合理的拆遷補償。同時，拆遷機構應當對拆遷補償方案進行合法性和公正性的審核，確保拆遷人的合法權益得到保障。
結語
馬鞍山企業拆遷補償主要有兩種方式：產權交換式補償和金錢補償。金錢補償方式包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。兩種補償方式具體實施需根據被拆遷企業的實際情況進行評估。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條規定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
法律分析：征地依據《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》（市政府48號令）實施征地區片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區片綜合地價的40%，安置補助費為征地區片綜合地價的60%。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：馬鞍山市農村房屋拆遷補償標準,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：馬鞍山企業拆遷補償通常以下2種補償方式：1、產權交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；2、拆遷貨幣補償方式，通常包括以下3種補償：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：成宇建
內容審核：鄧海鳳律師
