重慶渝北區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償,渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一、土地補(bǔ)償費(fèi)18000元/畝，由集體經(jīng)濟(jì)組織獲得。其中補(bǔ)償費(fèi)的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，劃至社保部門，其余20%付給集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、安排社員生產(chǎn)生活。二、安置
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
18000元/畝，由集體經(jīng)濟(jì)組織獲得。其中補(bǔ)償費(fèi)的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，劃至社保部門，其余20%付給集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、安排社員生產(chǎn)生活。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)
38000元/人，發(fā)給符合轉(zhuǎn)非的農(nóng)業(yè)人員。
三、住房安置
分為統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置和住房貨幣安置，任選其一，不可兼得。
(1)統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置：
A、30平米/人范圍內(nèi)，按600元/平米購(gòu)買；
B、超面積5平米/人之內(nèi)的，按房屋建安造價(jià)的50%(1500元/平米×50%)購(gòu)買；
C、超面積5-10平米的，按照建安造價(jià)(1500元/平米)購(gòu)買；
D、超面積大于10平米的，按照綜合造價(jià)(2300元/平米)購(gòu)買。
(2)住房貨幣安置：
A、貨幣安置款：5700元/平米/人×30平米；
B、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：400元/平米/人×30平米；
C、一次性搬遷補(bǔ)貼：4000元/人；
D、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)：1300元/平米/人×30平米。
四、青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)
按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。
五、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。
六、搬遷
(1)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，支付搬家補(bǔ)助費(fèi)：1200元/戶(3人及3人以下家庭)，1500元/戶(4人及4人以上家庭)。
(2)過(guò)渡費(fèi)：
A、不滿2年半的，450元/人/月；
B、滿2年半未滿5年的，500元/人/月；
C、滿5年的，600元/人/月。
(3)按時(shí)拆房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：3000元/人。
七、房屋補(bǔ)償
渝北區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米
結(jié)構(gòu)
類別房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
鋼砼結(jié)構(gòu)框架(剪力墻)、現(xiàn)澆蓋660
磚混結(jié)構(gòu)磚墻(條石)、預(yù)制蓋(現(xiàn)澆蓋)600
磚木結(jié)構(gòu)磚墻(條石、木板、穿逗)、瓦蓋480
片石墻、瓦蓋420
磚墻(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)390
土墻結(jié)構(gòu)土墻、瓦蓋360
土墻、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)330
簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦)120
簡(jiǎn)易棚房100
說(shuō)明：
1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償；房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償；房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。
2、房屋結(jié)構(gòu)的劃分，一律以主體結(jié)構(gòu)為主。三面磚墻，一面土墻，按磚墻計(jì)算補(bǔ)償；兩面磚墻、兩面土墻，按磚墻、土墻各一半計(jì)算，其它情況類推。
3、房屋三面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的75%補(bǔ)償，兩面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。
4、有墻無(wú)蓋不能作房屋補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：1、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。
1、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額。從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。
法律依據(jù)：《重慶市渝北區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》 第五條 土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。
土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由征地事務(wù)機(jī)構(gòu)代為劃撥到人力社保部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。
法律分析：渝北區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋未被拆遷且未進(jìn)行住房安置的，由征地事務(wù)機(jī)構(gòu)按照每人1080元的標(biāo)準(zhǔn)向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
一、農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)貼不僅僅只是土地的補(bǔ)償，還有土地上附著物的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一次性補(bǔ)償，1.2萬(wàn)元/畝；（2）宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，1.8萬(wàn)元/畝；（3）構(gòu)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村宅基地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)條件是什么農(nóng)村宅基地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)條件：1、屬于避險(xiǎn)解困的幫扶對(duì)象，符合農(nóng)村宅基地復(fù)墾條件；2、主體房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類；3、宅基地具有復(fù)墾為耕地的條件；4、權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，有合法權(quán)屬證明；5、符合其他復(fù)墾政策要求。
一、重慶房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。安置補(bǔ)助費(fèi)中心城區(qū)每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元;其他區(qū)縣每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不低于35000元;重慶市區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(涉及了全部區(qū)，這里列舉)渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)(i)、巴南區(qū)(i)、北碚區(qū)(i)：6.3萬(wàn)/畝;北碚區(qū)(ii)、渝北區(qū)(ii)、巴南區(qū)(ii)：6.1萬(wàn)/畝;璧山區(qū)(i)：5.87萬(wàn)/畝、璧山區(qū)(ii)5.69萬(wàn)/畝、璧山區(qū)(iii)5.48萬(wàn)/畝;被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過(guò)15%的，其超過(guò)部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對(duì)應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無(wú)住宅的，按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件2）；其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的80%，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。第四條 其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，中心城區(qū)每畝定額補(bǔ)償25000元；其他區(qū)縣每畝定額補(bǔ)償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過(guò)15%的，其超過(guò)部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對(duì)應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無(wú)住宅的，按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件2）；其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的80%，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。第四條 其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，中心城區(qū)每畝定額補(bǔ)償25000元；其他區(qū)縣每畝定額補(bǔ)償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
●重慶渝北區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償政策
●重慶渝北區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償多少
●重慶渝北拆遷賠償
●重慶渝北區(qū)工廠拆遷補(bǔ)償公示
●渝北拆遷補(bǔ)償多少
●重慶渝北區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●重慶市渝北區(qū)拆遷
●渝北區(qū)廠房
●渝北拆遷辦電話
●渝北拆遷規(guī)劃
●渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
●渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
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●重慶渝北區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
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●渝北區(qū)2019年拆房規(guī)劃
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投稿：屈雪
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