一類地拆遷補償,一類土地補償標準 ,法律分析:國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至六倍。征用其他土地的補償費的標準。征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有
法律分析:
國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至六倍。征用其他土地的補償費的標準。征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變為國有土地，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償的行為。按目前的規定，一是城市建設在土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發成建設用地需要征用土地的，可以由縣、市人民政府實行統一征用。二是在土地利用總體規劃確定的城市建設用地區外能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需單獨選址的，國家可以單獨為其辦理征用土地。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第二十七條 國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至六倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律分析：國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至六倍。征用其他土地的補償費的標準。征用土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變為國有土地，并依法給予被征用土地的單位和個人一定補償的行為。按目前的規定，一是城市建設在土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發成建設用地需要征用土地的，可以由縣、市人民政府實行統一征用。二是在土地利用總體規劃確定的城市建設用地區外能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需單獨選址的，國家可以單獨為其辦理征用土地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二十七條 國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至六倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律分析：一、分類介紹三種土地補償標準的具體內容
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
公示為土地補償費＝被征地畝數年產值補償倍數
二、國家征收土地補償標準介紹
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5．3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5．8萬元。
水田平均每畝補償9．9萬元。
菜田平均每畝補償15．6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
公示為土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
1、水田補償：
土地補償費：4890元畝，安置補助費：12225元畝，合計：17115元畝。
2、水澆地補償
①城市規劃區內：
土地補償費：6144元畝，安置補助費：15360元畝，合計：21504元畝。
②城市規劃區外：
土地補償費：4854元畝，安置補助費：12135元畝，合計：16989元畝。
3、二類水澆地
①城市規劃區內：
土地補償費：3960元畝，安置補助費：9900元畝，合計：13860元畝。
②城市規劃區外：
土地補償費：3180元畝，安置補助費：7950元畝，合計：11130元畝。
4、旱平地：
①城市規劃區內：
土地補償費：2760元畝，安置補助費：6900元畝，合計：9660元畝。
②城市規劃區外：
土地補償費：2520元畝，安置補助費：6300元畝，合計：8820元畝。
5、旱坡地：
土地補償費：1590元畝，安置補助費：3975元畝，合計：5565元畝。
6、菜地補償：
土地補償費：7797元畝，安置補助費：19492．5元畝，合計：27289．5元畝。
7、簡易大棚補償：
土地補償費：9207元畝，安置補助費：23017．5元畝，合計：32224．5元畝。
8、溫室大棚補償：
土地補償費：27426元畝，安置補助費：68565元畝，合計：95991元畝。
9、園地補償：
①園地果園補償：
林地補償費：6000元畝，林木補償費：19200元畝，安置補助費：2000元畝，合計：27200元畝
②園地幼果園補償：
林地補償費：6000元畝，林木補償費：8600元畝，安置補助費：2000元畝，合計：16600元畝。
③園地葡萄園補償：
林地補償費：12000元畝，林木補償費：19200元畝，安置補助費：2000元畝，合計：33200元畝。
10、水澆地間種果樹補償，按此類水澆地標準，苗木另行補償。
11、旱平地間種果樹補償，按此類旱平地標準，苗木另行補償。
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投稿：周辰
內容審核：范美華律師
