秦皇島東山新村拆遷補償,秦皇島拆遷補償標準,法律主觀：1、 土地補償費 :用地單位依法對被征地的農村 集體經濟組織 因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的
1、 土地補償費 :用地單位依法對被征地的農村 集體經濟組織 因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、 安置補助費 :用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
房屋拆遷補償有什么標準
1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
3、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
4、被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。
以上就是關于房屋拆遷如何補償以及補償標準的內容了，房子老了必然要面臨拆遷，對于房主來說，最關心的莫過于拆遷補償政策，在了解了這么多之后，相信對于拆遷的處理您一定了然于心了吧。
法律分析：秦皇島企業拆遷補償標準：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。并且法律規定市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。具體的補償金額和獎勵金額由秦皇島市人民政府根據經濟發展水平而定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第一條為確保我市舊城改造工作順利進行，特制定本辦法。
第二條被拆遷單位和居民，必須服從舊城改造的需要，按期搬遷。被遷單位的上級機關和被遷職工所在單位以及公安、政法、街道辦事處、居民委員會等都應通力協作，共同負責，保證舊城改造計劃的順利實施。
第三條拆除單位自管的非住宅房屋，經核實確需移地另建的，按拆除面積和房屋現狀，給予適當的補助。由其主管部門負責安排遷出。
第四條被拆除單位自管的職工住宅房屋，一律不予補償。由舊城改造主管部門出具拆除證明，其拆除面積夠一個單元，單位有條件重建或擴建的，可以向該區建設單位投資，參加統一建設;其重建、擴建面積和戶數，最低不少于原住戶數，最高不超過原占地面積所建的住宅戶數，建成后產權歸單位所有;其拆除面積不夠一個單元的，可按原住職工戶數，交補差款，建成后產權屬國家所有，由房管部門統一管理。使用權歸單位。
第五條拆除房管部門的公產房屋，不予折價補償。建成后安排住戶的新房，產權屬國家所有，由房管部門統一管理。
第六條拆遷私人的房屋，依據產權證件，由房管部門按照私房評價標準作價，發給補償費。拆除經租房、代管房，按私房處理。建設單位撥給拆遷補償費，交房管部門專項保存，按政策處理。
第七條拆除私人房屋，不需要政府和所在單位安排住房的，可持所在單位證明信，向建設單位提交文字申請，由建設單位給予一次性獎勵。獎勵標準，按其原住房建筑面積每平方米獎給五十元。非住宅房屋不予獎勵。
第八條對于非城市戶口的拆遷戶，按國家規定，對其私房進行作價征購，原則上不予安排住房。
第九條凡出租、出借的私人房屋，其拆遷補償費歸產權人所有。屬于住宅房屋，產權人要求安排住房的，必須按期收回其出租或出借的房屋，交給拆遷部門空房，方能給予安排，否則安排現住戶。非住宅房屋，不予安排住房。
第十條拆遷范圍內的違章建筑，要限期由違章者無償拆除。逾期不拆的，由建設單位拆除，以料抵工。
第十一條拆遷范圍內有城市戶口并有產權證或房屋使用證的住戶，為拆遷安置戶(以下簡稱拆遷戶)。未經批準進住公房和違章建筑的，以及在確定拆遷范圍后遷入的住戶，均不按拆遷戶對待。住一套房屋有幾個戶口本的只安排一戶。
第十二條對拆遷戶的安置原則是，按照原住房面積和國家規定住房標準安置。其安置超過原住面積的，超出部分，由被遷職工所在單位負責補足差額款。
一、河北秦皇島拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細
1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
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投稿：安月可
內容審核：馮興元教授
