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西部農村拆遷補償政策解讀，農村建房補貼政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-15 19:30:12
作者：
圣運律師
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西部農村拆遷補償政策解讀,2023年2022年農村建房補助新政策是什么,法律分析：建房補貼標準：東部地區補助6500元，中部地區補助7500元，西部地區補助9000元，同時人均再補貼1200元，用來改造供熱等基礎設施，總共人均補貼上萬元。政

西部農村拆遷補償政策解讀，農村建房補貼政策2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、西部農村拆遷補償政策解讀,2023年2022年農村建房補助新政策是什么

法律分析：建房補貼標準：

東部地區補助6500元，中部地區補助7500元，西部地區補助9000元，同時人均再補貼1200元，用來改造供熱等基礎設施，總共人均補貼上萬元。

政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準：

(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元

申請條件

擁有農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人申請人必須是農業戶口，并在戶口所在地居住。

屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶申請人的房屋必須被農村危房摸底統計在內才能享受蓋房補貼。

低保戶

低保戶的農民主要是指收入或者是住所遠低于當地的生活標準，這些低保戶收入低，沒有什么積蓄根本沒有能力蓋房子，這類農民在就可以申請免費建設新房、翻建新房。

五保戶

五保戶扥主要保護對象是老人和兒童。五保的內容分別是保吃、保穿、保醫、保住、保葬(孤兒為保教)。根據國家規定，可為五保戶農民免費建房、翻建新房。

貧困建檔戶

國家為貧困農民建立了貧苦檔案，以便落實精準扶貧。如果屬于建檔的貧困農民家庭，同樣，也是可以申請國家提供的免費建房的福利的。

農村殘疾的貧苦家庭

農村殘疾貧困家庭主要是指沒有勞動能力來賺取經濟收入的家庭，這些家庭沒有經濟收入，也可以獲得建房的補助。

法律依據：《土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

二、農村建房補貼政策2022

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。(一)宅基地補償：宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發;另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。(二)房屋拆遷補償：房屋拆遷是農民非常關注的問題，因為房屋屬于農民的個人財產，事關農民的切身利益。房屋拆遷補償標準：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。一、想要獲得農村建房補貼那么在建房時一定要申請審批同時，農民一定要取得農村建設許可證，房屋所有權證書，集體土地使用權證書之后才開始建房，而這些資料都是申請建房補貼時要用到的申請材料，而且也有許多農民，因為這些證書不全所以不能夠獲得證書，在建房之前大家一定要弄清楚有哪些是一定要用的證書這是證明。二、就是建房者自身需要滿足的條件：建房者一定要是農村戶口，而且還要有貧困證明，沒有勞動能力或者是經濟能力的農村殘疾人證明，只要滿足這些條件在建房的時候，國家才會給予一定的經濟補助。三、針對補助金額多少的問題國家也做了明確的規定：在危房改造上面，中央政府可以提供每戶7500元的經濟補助，如果是貧困區，可以獲得額外一千元的經濟補助，當然如果再加上屬于貧困戶人群，那么最高的也可以額外的獲得兩萬元的經濟補助，最低也有2000元，不過具體的數額還是要根據地區的不同，根據當地的經濟發展水平的不同有一定的區別。四、對于農村進城落戶導致土地資源浪費嚴重的情況，國家為了提高土地的利用率，也出臺了相應的補貼政策，對自愿退出土地和宅基地的農民，國家會給予相應的補償，每畝土地補償3萬元，因此如果一戶普通農村家庭大概有四畝地的話，在退出時國家會給予12萬元的經濟補助，而且農民除了在自己家鄉享受建房補貼之外，進城買房也有一定的補貼政策，國家鼓勵自愿退出土地和宅基地的，農民進城買房，會補貼每平方米800元，不過具體的數據還是要根據當地的經濟水平來決定的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

三、2022農民購房補貼標準和政策

1、一是購買新建商品住房的，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼;屬改善型的，給予200元/平方米補貼。2、二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日)，購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。上述補貼不重復享受，只可按最高標準享受一次。一、辦理房產證需要什么資料1、蓋章的申請表。2、房屋買賣合同。3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5、專項維修資金專用收據。6、契稅完稅或減憑證。7、購房者身份證明（復印件核對原件）。8、房屋共有的提交共有協議。9、銀行的提前還貸證明。二、辦理房產證的流程是什么1、初始登記。2、填寫申請表。3、拿會測圖/表。4、領取相關證件。5、繳納公共維修金，契稅。6、按照規定時間領取房產證。法律依據：《財政部關于政府補助準則有關問題的解讀》第一條政府補助準則規定，與企業日常活動相關的政府補助，應當按照經濟業務實質，計入其他收益或沖減相關成本費用。與企業日常活動無關的政府補助，應當計入營業外收支。政府補助準則不對“日常活動”進行界定。通常情況下，若政府補助補償的成本費用是營業利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經營行為密切相關（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日常活動相關。

四、農村自建房政策2022

一、農村自建房政策有哪些1、農村自建房政策如下：（1）想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；（2）在農村，每一戶農戶家的宅基地面積都是有規定的，農戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房；（3）農村建房需要經過統一規劃，一般不能超過兩層。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。二、農村自建房申請條件有哪些農村自建房申請條件如下：1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；2、申請人的自建房經過了本地鄉政府的審批，屬于合法的建筑房屋；3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；4、申請人有穩定的收入，有償還銀行貸款的能力；5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。