徐州塔山張場拆遷補(bǔ)償,賈汪區(qū)拆遷的四個村莊,一、同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)闞山村、榴園村、影山村，大吳街道程樓村、東段莊社區(qū)、解臺村，潘安湖街道馬莊村、瓦店社區(qū)，塔山鎮(zhèn)張場村，徐州工業(yè)園區(qū)南莊社區(qū)、泉河社區(qū)等12.8625公頃
一、同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)闞山村、榴園村、影山村，大吳街道程樓村、東段莊社區(qū)、解臺村，潘安湖街道馬莊村、瓦店社區(qū)，塔山鎮(zhèn)張場村，徐州工業(yè)園區(qū)南莊社區(qū)、泉河社區(qū)等12.8625公頃集體農(nóng)用地(其中耕地9.1491公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，同時將9.72公頃國有農(nóng)用地（其中耕地9.397公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。同意使用.322公頃集體未利用地及.1991公頃國有未利用地。
同意將賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)闞山村、榴園村，大吳街道程樓村、東段莊社區(qū)、解臺村，潘安湖街道馬莊村、瓦店社區(qū)，塔山鎮(zhèn)張場村，徐州工業(yè)園區(qū)南莊社區(qū)、泉河社區(qū)等11.6858公頃集體土地征收為國有，其中農(nóng)用地11.217公頃，建設(shè)用地.6319公頃，未利用地.322公頃。你市要依法做好征地補(bǔ)償安置工作，按照新修正的《中華人民共和國土地管理法》的要求，及時足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，落實(shí)被征地農(nóng)民社會保障措施。
以上共計批準(zhǔn)建設(shè)用地23.4259公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地22.5627公頃；征收土地11.6858公頃。
二、同意你市的補(bǔ)充耕地方案。請按照補(bǔ)充耕地方案，補(bǔ)充數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀袑?shí)做好耕地補(bǔ)充及其后期管護(hù)工作，落實(shí)建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離利用。
三、請按照國家和省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、供地政策及生態(tài)管控相關(guān)要求，做好供地工作，并將供地情況上報省自然資源廳備案。進(jìn)一步優(yōu)化城鎮(zhèn)村空間布局，明確自然村莊分類和布局，支持農(nóng)民群眾改善住房條件，引導(dǎo)農(nóng)村人居環(huán)境分類整治，提升鄉(xiāng)村地區(qū)基本公共服務(wù)均等化水平，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。根據(jù)市政府關(guān)于印發(fā)《221年政府工作報告主要目標(biāo)任務(wù)分解方案的通知》（徐政辦發(fā)〔221〕4號）和市政府辦公室關(guān)于印發(fā)《徐州市221年鄉(xiāng)村建設(shè)行動實(shí)施方案的通知》（徐政辦發(fā)〔221〕7號）文件要求，我局于221年3月份組織開展了《徐州市賈汪區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(221版)》修編工作，經(jīng)過鎮(zhèn)村多次溝通對接，現(xiàn)已形成方案成果。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將草案主要內(nèi)容面向社會進(jìn)行公示，廣泛征求意見。公示時間從221年5月28日起至6月28日止。歡迎社會各界以書面、電子郵件等形式提出意見和建議。
法律分析：1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：
(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;
(3)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
本次規(guī)劃包含賈汪區(qū)12個鎮(zhèn)(園區(qū)、街道),108個行政村,387個自然村。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●徐州塔山張場拆遷補(bǔ)償公示
●徐州塔山張場拆遷補(bǔ)償政策
●徐州賈汪區(qū)塔山鎮(zhèn)張場村
●徐州塔山張場拆遷補(bǔ)償多少錢
●徐州賈汪塔山拆村并鎮(zhèn)
●賈汪塔山鎮(zhèn)政府搬遷張場
●徐州銅山張集拆遷
●徐州塔山鎮(zhèn)
●徐州市塔山村圖片
●徐州塔山鎮(zhèn)有哪些村
●賈汪區(qū)拆遷的四個村莊有哪些
●賈汪區(qū)拆遷的四個村莊有哪些
●賈汪區(qū)拆遷的四個村莊叫什么
●賈汪拆遷計劃有哪些村莊
●2021年賈汪區(qū)拆遷計劃
●賈汪區(qū)發(fā)布多地拆遷
●賈汪2021年要拆的村莊
●徐州市賈汪區(qū)2021年拆遷哪些小區(qū)
●賈汪區(qū)最新拆遷計劃
●賈汪區(qū)2021拆遷
●徐州柳新整體拆遷補(bǔ)償，徐州市港務(wù)區(qū)柳新鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●徐州鼓勵區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，徐州市拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●2018徐州拆遷補(bǔ)償方案，徐州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●徐州市城市總體規(guī)劃 (2017年修訂),徐州市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科
●徐州拆遷補(bǔ)償大廟金額，徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●徐州睢寧李集鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，睢寧2021征收計劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●江蘇徐州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇徐州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●江蘇徐州企業(yè)拆遷補(bǔ)償，徐州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●江蘇徐州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，徐州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●江蘇徐州房屋拆遷怎么補(bǔ)償，徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●江蘇省徐州拆遷補(bǔ)償，徐州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●河北保定徐水拆遷補(bǔ)償，徐州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●徐州劉灣拆遷補(bǔ)償，徐州金山橋開發(fā)區(qū)劉灣村有拆遷計劃嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●江蘇徐州豐縣拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，徐州塔山張場拆遷補(bǔ)償政策本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：馮皓昭
內(nèi)容審核：馮興元教授
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
