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廈門思明拆遷補償多少，廈門征地補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-09 05:02:42
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圣運律師
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廈門思明拆遷補償多少,廈門征地補償規(guī)定,律師解答：廈門征地補償標(biāo)準:一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝,苗地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝,按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/

廈門思明拆遷補償多少，廈門征地補償標(biāo)準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、廈門思明拆遷補償多少,廈門征地補償規(guī)定

律師解答：

廈門征地補償標(biāo)準:

一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。

土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝,苗地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝,按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。

二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。

土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝,苗地上附著物及水利設(shè)施攤銷費3萬元/畝,按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。

三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。

土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝,苗地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝,總計包干補償價9.7萬元/畝。

鹽田和國有灘涂上蝦池、他的補償標(biāo)準，統(tǒng)一按4.8萬元/包干補償，嫗可根據(jù)實際情況細化實施標(biāo)準。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿哭k理征地補償?shù)怯洝?

二、廈門征地補償標(biāo)準

廈門征地補償標(biāo)準：一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標(biāo)準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標(biāo)準。

一、國家補償款標(biāo)準是多少

1、征收耕地補償標(biāo)準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。國家征地補償，根據(jù)征地的類型不同，補償?shù)臉?biāo)準也不同。在農(nóng)村，國家征收農(nóng)民的耕地包括旱田，菜田，水田的標(biāo)準都不同，旱田，農(nóng)戶對其的利用率不大，所以相應(yīng)的賠償標(biāo)準就低些，菜田，農(nóng)戶對其的利用率最高，得到的賠償也是最高的。

二、廣東省林地征收補償標(biāo)準

一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補償最低區(qū)片綜合價標(biāo)準和地區(qū)劃分見附件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、廈門征地補償標(biāo)準是怎樣的?

隨著現(xiàn)代社會的不斷地發(fā)展和不斷地提高，我們現(xiàn)代社會中經(jīng)常會出現(xiàn)征地補償?shù)膯栴}，其實征地補償也是為了更好更快的建設(shè)良好的社會的一個方式，這不僅建立了一個好的社會環(huán)境，而且也拉動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，那么，最新廈門征地補償標(biāo)準是怎樣的呢？

一、1類區(qū)：包括思明區(qū)和湖里區(qū)

1、片區(qū)綜合地價

(1)土地補償費：3.7萬元/畝

(2)安置補助費：5.6萬元/畝

(3)合計：9.3萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費：5萬元/畝

3、按時交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補償價：15.5萬元/畝

二、2類區(qū)：包括集美區(qū)和海滄區(qū)

1、片區(qū)綜合地價

(1)土地補償費：3.3萬元/畝

(2)安置補助費：5萬元/畝

(3)合計：8.3萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費：3萬元/畝

3、按時交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補償價：12.5萬元/畝

三、3類區(qū)：包括同安區(qū)和翔安區(qū)

1、片區(qū)綜合地價

(1)土地補償費：3萬元/畝

(2)安置補助費：4.5萬元/畝

(3)合計：7.5萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費：2萬元/畝

3、按時交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補償價：10.7萬元/畝

備注：

1、市、區(qū)兩級結(jié)算征地包干費用時，思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和海滄區(qū)每畝2萬元調(diào)劑費，同安區(qū)、翔安區(qū)每畝3.5萬元調(diào)劑費。涉及青苗補償高于上述標(biāo)準以及地上附著物的差異補償，可通過調(diào)劑費依法給予補償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

2、鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標(biāo)準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標(biāo)準。市、區(qū)兩級結(jié)算費用時，每畝增加1萬元調(diào)劑費，調(diào)劑費由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

四、廈門拆遷補償標(biāo)準明細

法律分析：廈門市全市土地將分為三類，征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。以下為詳細標(biāo)準：一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū) 土地補償費3.7萬元/畝，安置補助費5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價15.3萬元/畝。二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū) 土地補償費3.2萬元/畝，安置補助費4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價12萬元/畝。三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū) 土地補償費2.9萬元/畝，安置補助費4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計包干補償價9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補償標(biāo)準，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補償，各區(qū)可根據(jù)實際情況細化實施標(biāo)準。市、區(qū)兩級結(jié)算征地包干費用時，思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬元調(diào)劑費，同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬元調(diào)劑費。調(diào)劑費主要用于青苗及地上附著物的差異補償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、廈門征地補償標(biāo)準有哪些？

法律分析：偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百八十條　偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。