一、建安區拆遷補償,拆許昌發布最新征地公告，涉及這個社區

;    7月14日
      許昌市自然資源和規劃局公布了
      一則征收土地預公告
      涉及這個社區
      許昌市人民政府征收土地預公告[2022]32號
許昌市人民政府征收土地預公告
【2022】32號
征收土地位置
      擬征收土地東至建安區人民政府已征收土地，西至十里鋪社區土地，南至十里鋪社區土地，北至建安區人民政府已征收土地。
      涉及的農村集體經濟組織:建安區許由街道十里鋪社區。
征收土地目的
      本次擬征收土地用于公共管理與公共服務用地，符合法律法規的征收情形。
具體內容
      自本預公告發布之日起
      任何單位和個人
      不得在擬征地范圍內搶栽搶建
      建安區人民政府已對現場影像進行了鎖定
違反規定實施的
不予補償安置

二、許昌市拆遷區域

法律分析：公司股東變更需要有《公司變更登記申請書》、《有限責任公司變更登記附表》、《股東出資信息》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件；股東向股東以外的人轉讓股權的，提交其他股東過半數同意的文件；或同意股權轉讓的股東會決議；或其他股東接到通知三十日未答復的，提交擬轉讓股東就轉讓事宜發給其他股東的書面通知及征求意見的說明。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。股東雙方簽署的股權轉讓協議或者股權交割證明。還需要新股東的主體資格證明或自然人身份證件復印件；股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。修改公司章程的決議以及修改后的公司章程或者公司章程修正案；法律、行政法規和國務院決定規定變更股東必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書和公司營業執照正副本。

法律依據：《公司法》第七十一條　有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。

股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。

經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。

公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

三、2021年許昌市拆遷區域

法律分析：

許昌市涉及10個棚改項目，計劃新開工安置住房5565套。據悉，本次下達的城市棚戶區改造項目已列入國家棚改計劃，同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應于2021年11月底前開工建設。

法律依據：

《中華人民共和國城市規劃法》 第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。

四、許昌市示范區下步拆遷計劃

法律分析：各地的拆遷計劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

五、許昌拆遷補償標準

法律分析：按照《許昌市人民政府關于印發許昌市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》文件的規定，水澆地為1.8000萬元/公頃，菜地為4.5000萬元/公頃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：舒軍

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