松陵老街拆遷補償,楊思老街拆遷補償,楊思老街拆遷補償主要涉及對被征收房屋的價值補償、搬遷及臨時安置補償以及停產停業損失補償。一、被征收房屋價值補償依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，應不低于房屋征收決定公告
楊思老街拆遷補償主要涉及對被征收房屋的價值補償、搬遷及臨時安置補償以及停產停業損失補償。
一、被征收房屋價值補償
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這一價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結果有異議，可以申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、搬遷及臨時安置補償
在拆遷過程中，被征收人因需要搬遷和臨時安置，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府應給予相應的補償。
三、停產停業損失補償
如果因征收房屋造成了停產停業損失，同樣根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人也有權獲得相應的補償。
此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
總的來說，楊思老街的拆遷補償將遵循上述原則和標準進行，確保被征收人的合法權益得到妥善保障。
法律分析：楊浦2022年完成舊改，2021年計劃啟動11個項目,近年來，楊浦區舊改按下“加速鍵”，去年舊改征收首次突破1萬戶，今明兩年目標舊改各1萬戶，計劃2022年全面完成成片二級舊里改造任務。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：該項目分別于2012年7月、2013年11月啟動城中村、棚戶區拆遷，因項目投資商資金鏈斷裂等原因，2014年元月起停滯，2015年11月重新啟動拆遷，由于原安置面積膨脹、文物勘探中發現遺址等須進行規劃調整，致使安置樓建設進度滯后。
法律依據：《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》 吸納失業礦工、棚戶區改 造回遷居民再就業。
法律分析:
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：卞陽
內容審核：王有銀律師
