一、房屋拆遷補(bǔ)償差距怎么算,拆遷補(bǔ)償金與原來的價格差很多怎么辦

拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價格與實際相差太多的，由于被征收房屋的價值是由評估機(jī)構(gòu)評估確定的，所以當(dāng)事人可以申請評估機(jī)構(gòu)復(fù)核其評估。如果對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

一、別墅拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市依據(jù)本轄區(qū)的情況制定，一般是依據(jù)市場價格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ρ徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、為什么拆遷補(bǔ)償金和實際價格差距這么大

拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價格與實際相差太多被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補(bǔ)償爭議向人民法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償和實際價格差太多怎么辦

拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價格與實際相差太多可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。

一、什么叫行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆

行政強(qiáng)拆是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。司法強(qiáng)拆是指在國有土地上房屋征收補(bǔ)償過程中，被征收人不滿意補(bǔ)償協(xié)議且在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟又不搬遷，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的制度設(shè)計。

二、企業(yè)拆遷的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)無法搬遷的建筑物及地上附屬物拆遷補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、包括搬遷費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)用、包裝費(fèi)等；4、根據(jù)拆遷政策給予的獎勵；5、因拆遷而解雇員工造成的安置費(fèi)用。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、不同意拆遷怎么辦？

1.不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。

對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。

3.行政救濟(jì)措施有哪些？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在政府發(fā)布征收補(bǔ)償決定后，并進(jìn)行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議不服的，可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟，要求對相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政復(fù)議法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。

四、拆遷交不起差價款怎么辦

拆遷交不起差價款的解決方法如下：1、與征收方和開發(fā)商協(xié)商延期繳納差價款，具體時間和方式可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆碗p方協(xié)商確定。2、向當(dāng)?shù)卣暾堌斦С郑绻?jīng)濟(jì)狀況比較困難，可以向當(dāng)?shù)卣暾埾嚓P(guān)的幫扶政策，如困難補(bǔ)助、臨時救助等。3、向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，如果無法一次性支付差價款，可以考慮向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請相關(guān)的貸款產(chǎn)品，以分期方式還款。4、尋求法律援助，如果認(rèn)為差價款的計算存在問題，可以尋求法律援助，維護(hù)自己的權(quán)益。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進(jìn)行拆遷；3、補(bǔ)償安置：拆遷必須進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益；4、公開透明：拆遷必須進(jìn)行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進(jìn)行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復(fù)議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權(quán)益。綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、拆遷重置價就是補(bǔ)償?shù)腻X嗎

拆遷重置價就是補(bǔ)償?shù)腻X。房屋拆遷補(bǔ)償中的“重置價”也稱重置價格,是指按上一年重新建造與應(yīng)計算重置價的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質(zhì)來說,屬于房地產(chǎn)評估方法中的成本法,但重置價實際上還不是成本價,只是成本價的主要組成部分。按重置價格進(jìn)行征地拆遷補(bǔ)償是什么意思？就是你的房子不論新舊，一律按照當(dāng)時當(dāng)?shù)赝惙课菪陆ǖ氖袌鰞r補(bǔ)償，不按成新率打折。需注意的是，重置價并不完全等同于商品房價格。商品房包含了地價，重置價不一定包含地價，具體要看政府的補(bǔ)償是否將房子和房子下的土地分開補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：（一）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。（二）商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。（三）重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。房屋重置成新價怎么算房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時幾成新，也就是房屋折舊率;房屋重置成新價是房屋重置價格乘以折舊率;房屋重置成新價格=房屋重置價格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)。房子150平米房子按房屋拆遷補(bǔ)償,土地證上其他土地按土地征用補(bǔ)償。前者指拆遷的房屋的新舊狀況(如7成新即為70%),后者指宅基地的土地類別(所處的地理位置),區(qū)位不同,補(bǔ)償?shù)膬r格也不同。一.宅基地區(qū)位補(bǔ)償價按下列公式計算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積 即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。二.主要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，不同地區(qū)的拆遷因區(qū)域、地塊、房屋結(jié)構(gòu)等情況有所區(qū)別。因此要看您當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及出臺的相應(yīng)規(guī)則。詳細(xì)請咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或者關(guān)注《xx市集體土地房屋拆遷管理辦法》中的拆遷補(bǔ)償和安置。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償差距怎么算的

●房屋拆遷補(bǔ)償1比多少

●拆遷房差價怎么算

●房屋拆遷與補(bǔ)償

●房屋拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別

●房屋拆遷比例怎么算

●房屋拆遷補(bǔ)償比例

●房屋拆遷補(bǔ)償房子怎么計算

●房屋拆遷賠付比例

●房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配的

●拆遷補(bǔ)償金與原來的價格差很多怎么辦呢

●拆遷補(bǔ)償金與原來的價格差很多怎么辦呢

●拆遷補(bǔ)償高于市場價

●拆遷 補(bǔ)償 價格低

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣

●拆遷款和補(bǔ)償款一樣嗎

●拆遷補(bǔ)償和當(dāng)?shù)胤績r

●拆遷補(bǔ)償款少了怎么辦

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的問題到哪反映

●拆遷補(bǔ)償款太低

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)田豬欄拆遷有補(bǔ)償嗎，家里豬圈屬于宅基地范圍內(nèi)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●澧縣2022最新拆遷補(bǔ)償，湖南澧縣拆遷范圍？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●好的拆遷補(bǔ)償律師排名，北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●203街坊拆遷補(bǔ)償，黃浦區(qū)40街坊動遷新規(guī):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南華山拆遷補(bǔ)償，山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安岳縣拆遷補(bǔ)償,安岳縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●拆遷補(bǔ)償公共利益，征地中的公共利益有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市拆遷補(bǔ)償掛牌價，土地征收價格標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家拆遷補(bǔ)償文件哪里獲取，拆遷文件在哪里查詢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地拆遷花圃怎么補(bǔ)償，小區(qū)拆遷公共綠化面積怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●礬山鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，廬江縣礬山鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●福建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定，福建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)匯總:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南公房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南公房拆遷如何補(bǔ)償 -法律知識:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村養(yǎng)雞拆遷補(bǔ)償辦法全文，養(yǎng)雞補(bǔ)貼政策標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里拆遷施工占地怎么補(bǔ)償，村里修路占了村民土地合法嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●塘溝拆遷補(bǔ)償，三清三拆三整治是指什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天津河?xùn)|拆遷補(bǔ)償公告，天津河西區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄉(xiāng)村拆遷政策有哪些補(bǔ)償，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●收到房屋拆遷補(bǔ)償賬務(wù)處理，企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●龍游農(nóng)村拆遷閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，龍游拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補(bǔ)償1比多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮南一

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師