一、葛沽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),津南明年拆遷名單

一、2022年天津津南區(qū)拆遷村名單
1、葛沽鎮(zhèn)劉莊村
      (1)根據(jù)《征地補償安置公告》(津南區(qū)征補告字〔2022〕035號):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)劉莊村集體土地0.24428公頃(合3.66420畝),東至天津市人民政府建設(shè)用地、西至三合道、南至天津市人民政府商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、北至劉莊村坑塘。
      (2)根據(jù)《征地補償安置公告》(津南區(qū)征補告字〔2022〕038號):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)劉莊村集體土地0.46631公頃(合6.99465畝),東至劉莊村水澆地、西至三合道、南至東埂村工業(yè)用地、北至殷莊村干渠。
2、葛沽鎮(zhèn)殷莊村
      (1)根據(jù)《征地補償安置公告》(津南區(qū)征補告字〔2022〕036號):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)殷莊村集體土地2.12888公頃(合31.93320畝),東至三合道、西至殷莊村水澆地、南至海沽道、北至殷莊村坑塘。
      (2)根據(jù)《征地補償安置公告》(津南區(qū)征補告字〔2022〕039號):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)殷莊村集體土地1.78933公頃(合26.83995畝),東至三合道、西至殷莊村水澆地、南至津沽公路、北至殷莊村干渠。
3、葛沽鎮(zhèn)東埂村
      根據(jù)《征地補償安置公告》(津南區(qū)征補告字〔2022〕037號):擬征收天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)東埂村集體土地0.13498公頃(合2.02470畝),東至天津市人民政府其他林地、西至三合道、南至津沽公路、北至劉莊村工業(yè)用地。
4、小站鎮(zhèn)傳字營村
      (1)根據(jù)《征地補償安置公告》(津南區(qū)征補告字〔2022〕040號):擬征收天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)傳字營村集體土地2.00357公頃(合30.05355畝),東至工業(yè)區(qū)七號路、西至工業(yè)區(qū)八號路、南至傳字營村其他草地、北至傳字營村其他草地。
      (2)根據(jù)《津南區(qū)2022年第十六批征收土地公告》:征收小站鎮(zhèn)傳字營村集體土地0.30291公頃(合4.54365畝),東至規(guī)劃供熱站、西至工業(yè)區(qū)十二號路、南至規(guī)劃燃?xì)庹{(diào)壓站、北至空地。
5、辛莊鎮(zhèn)白塘口村
      根據(jù)《津南區(qū)2022年第二十二批征收土地公告》:征收辛莊鎮(zhèn)白塘口村集體土地0.22945公頃(合3.44175畝),東至洪泥河、西至洪泥河西路、南至白塘口村工業(yè)用地、北至白塘口村工業(yè)用地。
6、辛莊鎮(zhèn)前辛莊村
      根據(jù)《津南區(qū)2022年第二十二批征收土地公告》:征收辛莊鎮(zhèn)前辛莊村集體土地0.18953公頃(合2.84295畝),東至天津市津南區(qū)建設(shè)管理委員會城鎮(zhèn)村道路、西至洪泥河、南至天津市人民政府建設(shè)用地、北至前辛莊村水澆地。
二、2022年天津津南區(qū)土地補償標(biāo)準(zhǔn)
      土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),按照《天津市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。其中:葛沽鎮(zhèn)劉莊村、殷莊村、東埂村151.5萬元/公頃,小站鎮(zhèn)傳字營村144.0萬元/公頃,辛莊鎮(zhèn)白塘口村235.5萬元/公頃,辛莊鎮(zhèn)前辛莊村213.0萬元/公頃。

二、天津河?xùn)|區(qū)拆遷政策

法律分析：8個成片項目，針對成片項目2018年上半年5個項目，包括：陽光里、北海里、合興里、東宿舍、東孫臺實現(xiàn)結(jié)片;下半年3個項目，包括：汪莊子、鄭莊子、振中路實現(xiàn)基本凈地;加快魯山道小二樓拆遷進(jìn)度，同時推動工業(yè)大學(xué)周邊棚戶區(qū)、紅旗巷項目盡快啟動征收工作，統(tǒng)籌實施零散點項目，具備條件的在2018年全部啟動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、天津河?xùn)|區(qū)拆遷政策？

律師分析：

8個成片項目，針對成片項目2018年上半年5個項目，包括：陽光里、北海里、合興里、東宿舍、東孫臺實現(xiàn)結(jié)片;下半年3個項目，包括：汪莊子、鄭莊子、振中路實現(xiàn)基本凈地;加快魯山道小二樓拆遷進(jìn)度，同時推動工業(yè)大學(xué)周邊棚戶區(qū)、紅旗巷項目盡快啟動征收工作，統(tǒng)籌實施零散點項目，具備條件的在2018年全部啟動。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、天津拆遷規(guī)劃

法律分析：應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府機(jī)關(guān)咨詢。在我國《國有土地上房屋征收與補償條例》中，僅對征收補償做了原則性的明確，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定了具有當(dāng)?shù)靥厣难a償方案，想要了解某一地區(qū)的具體補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)查看當(dāng)?shù)卣?guī)劃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、天津市2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費 （包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。 1、咸水沽鎮(zhèn)頭道溝村：199.5萬元/公頃。2、辛莊鎮(zhèn)高莊子村、下小汀村、柴辛莊村：213.0萬元/公頃。3、河北屯鎮(zhèn)東蘇莊村、三里屯村、石簿莊村、甄馬莊村：55.5萬元/公頃。4、下朱莊街下朱莊村、藕甸村：67.5萬元/公頃。 一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 二、征地補償費用項目1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、 附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：王凱宇

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