安徽小產權拆遷補償標準,小產權房拆遷的補償標準有哪些,小產權房是一種沒有相應產權證明文件的房屋，通常是指在農村集體土地上建造的房屋。與國土房管局簽訂的購房合同不會被備案，其拆遷補償標準也沒有明確的法律規定，主要是參考當地住房城鄉建設主管部門
小產權房是一種沒有相應產權證明文件的房屋，通常是指在農村集體土地上建造的房屋。與國土房管局簽訂的購房合同不會被備案，其拆遷補償標準也沒有明確的法律規定，主要是參考當地住房城鄉建設主管部門發布的標準。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。它是一種約定俗成的稱謂，不是法律概念。
法律分析
小產權房沒有相應的產權證明文件,是一種約定俗成的稱謂,指的是在農村集體土地上建造的房屋。與國土房管局簽訂的購房合同不會被備案。其拆遷補償標準也沒有明確的法律規定,主要是參考當地住房城鄉建設主管部門發布的標準。
一、小產權房怎么過戶大戶
小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的，由鄉政府或村委會頒發的，所以小產權房不可能登記。小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。
二、小產權是什么意思
小產權也叫不完全產權,土地使用權歸集體或單位擁有，不歸業主。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
拓展延伸
小產權的房子有沒有房產證？
小產權房沒有房產證。小產權房是指開發商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質的；要想又房產證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進行房地產開發，所以，這種小產權式沒有房產證的。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
結語
小產權房是一種約定俗成的稱謂，指的是在農村集體土地上建造的房屋。與國土房管局簽訂的購房合同不會被備案。其拆遷補償標準也沒有明確的法律規定，主要是參考當地住房城鄉建設主管部門發布的標準。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。它沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
法律依據
《中華人民共和國拆遷法》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時能獲得補償。由于小產權房沒有獨立的房產證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、小產權房子拆遷有賠償款嗎1、小產權房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：（1）在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償；（2）在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按照相關的規定，拆除違章建筑，此時不予補償。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、小產權過戶流程是怎樣的1、對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產權過戶申請；2、上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見，有關部門進行登記核查；3、核查通過繳納稅金，變更產權登記過戶。
法律分析：并非是所有的小產權房子都不合法的，也是有例外的。至于拆遷時候有沒有補償，則需要看買賣合同是否合法，是否具有法律效應。根據《土地法》規定，小產權房子向本集體以外的人員出售，是屬于不合法的行為。因此如果是出售給了本集體成員并且取得了相關組織認可批準的，合同屬于有效，而在拆遷時也會給予補償的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二十一條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標準，充分利用現有建設用地，不占或者盡量少占農用地。
城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。
在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內，城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。
公司發生事情找法人還是找股東需要具體問題具體分析，要看這件事情是由誰引起的就會由誰承擔責任，一般公司的法定代表人要對公司的經營行為負責，而股東對公司業務有決策權，一般不直接承擔責任。
法律依據：《公司法》第三條規定：公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
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投稿：曹睿嘉
內容審核：劉佳律師
