一、虎廟村拆遷補(bǔ)償,南陽四改一拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

根據(jù)拆遷房屋的具體情況標(biāo)準(zhǔn)有所不同，需要對應(yīng)相應(yīng)法律規(guī)定查明。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。；并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

二、南陽四拆一改區(qū)域

法律分析：集中對中關(guān)村科技園虎廟村1處違建鋼結(jié)構(gòu)、張衡街道辦事處仲景路七里園社區(qū)1處違建房屋、百里奚街道辦事處北京路老舊小區(qū)等多處違法建筑進(jìn)行拆除，共拆除面積17460平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

三、南陽市四改一拆工程表

“四改一拆”意思是棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)、國有老舊廠區(qū)改造，違法建筑拆除。無論遇到什么題，“改”與“拆”都要堅(jiān)持科學(xué)進(jìn)行、依法進(jìn)行。要嚴(yán)格政策，切實(shí)維護(hù)好被拆遷戶的合法權(quán)益。要發(fā)揚(yáng)實(shí)干苦干加巧干的精神，“改”要確保改得動、改得快、改得實(shí)、改得好，“拆”要確保拆得動、拆得快、拆得穩(wěn)、拆得巧。

一、兩者在征收過程中各自存在的亂象

由上我們已經(jīng)基本明確，通常情況下，由于城中村環(huán)境、房屋一般較棚戶區(qū)更好，因此在控制變量的情況下我們可以較為籠統(tǒng)地認(rèn)為，棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償一般會低于城中村改造，這也是為什么往往真正的棚戶區(qū)居民會歡迎改造拆遷，而城中村居民則對拆遷積極性不高，對補(bǔ)償要求更高。但也因?yàn)槿绱?，棚改拆遷和城中村改造拆遷過程中往往會存在為了壓低拆遷補(bǔ)償而發(fā)生的種種亂象。

棚戶區(qū)改造中最常見的就是“補(bǔ)償條件比低更低”，即拆遷方以棚戶區(qū)房屋條件差為由，忽視房屋本身的實(shí)際情況和個(gè)體差異，簡單粗暴地將拆遷補(bǔ)償壓低到一個(gè)明顯不合理的標(biāo)準(zhǔn)，明目張膽地侵犯被拆遷人接受合理補(bǔ)償安置的權(quán)利。

而由于城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本應(yīng)原本較棚改項(xiàng)目更高，地方常常會直接將城中村改造項(xiàng)目歸為棚改拆遷范圍，并借此壓低拆遷補(bǔ)償。另外，城中村因特殊歷史原因，可能會存在大量沒有登記或許可缺失的“違法建筑”，這些“違建”并不一定是嚴(yán)格意義上不予補(bǔ)償?shù)倪`建，但拆遷方為了壓低補(bǔ)償條件、逃避補(bǔ)償責(zé)任，往往會直接將這些房子認(rèn)定為違建，試圖進(jìn)行行政強(qiáng)拆，使被拆遷人的拆遷維權(quán)徒增更多阻礙。

綜上來說，城中村改造和棚戶區(qū)改造是兩個(gè)完全不同的概念，被拆遷人在遇到拆遷時(shí)應(yīng)該對被拆遷房屋的屬性和項(xiàng)目的性質(zhì)有一個(gè)基本的了解。但不管拆遷項(xiàng)目是何名義，被拆遷人都應(yīng)該明確，土地房屋征收拆遷的最基本要求是不使被拆遷人的原有生活居住水平因征收拆遷下降。

四、南陽市四改一拆范圍 -法律知識

法律分析:

1.2021高新區(qū)拆遷村前不久，南陽市原西環(huán)路拆遷工作迎來最新進(jìn)展，高新區(qū)許莊社區(qū)區(qū)域房屋征收指揮部發(fā)布公告，決定限期對許莊社區(qū)原西環(huán)路紅線內(nèi)的建筑物開始征收。2.2021臥龍區(qū)拆遷村光武路(車站路至工業(yè)路段)道路規(guī)劃范和劉莊瓦房莊城中村項(xiàng)目遺留房屋，所有建筑物，構(gòu)知物屋附屬物。3.2021鄧州拆遷村

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、南陽四改一拆范圍 -法律知識

法律分析:

南陽“四改一拆”的范圍包括:棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)、國有老舊廠區(qū)改造、違法建筑拆除。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】，虎廟村拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：唐潔美

內(nèi)容審核：劉超律師