大馬拆遷補償計算表,港區大馬鄉拆遷安置政策,港區大馬鄉拆遷安置政策主要包括以下幾點：一、補償方式房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住
港區大馬鄉拆遷安置政策主要包括以下幾點：
一、補償方式
房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷流程
暫停公示：由建設主管部門頒發文件，要求在拆遷范圍內暫停相關活動。
入戶調查評估：確定拆遷范圍后，進行入戶調查和評估工作。
內業計算：評估公司根據外業調查資料進行初步測算。
制定拆遷實施方案：拆遷人根據評估結果制定拆遷實施方案和補償方案。
申請拆遷許可證：拆遷人攜帶相關材料向建委（房管局）申請拆遷許可證。
發布拆遷公告：聲明拆遷行為即將開始，并公開張貼拆遷許可證。
出具正式評估報告：評估機構為每個被拆遷人出具正式的評估報告。
送達拆遷評估報告：將評估報告送達給被拆遷人。
三、安置方式
被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被拆遷人計算、結清被拆遷房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
四、法律依據
上述拆遷安置政策主要依據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規制定。在具體實施過程中，還需結合當地人民政府根據實際情況和國家有關法律政策制定的具體細則加以執行。
請注意，以上內容僅供參考，具體政策可能因地區和時間等因素而有所差異。如需了解更詳細的拆遷安置政策，請咨詢當地相關部門或專業律師。
法律分析：1、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第三部分第十四條要求：“在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。”
2、由此可見，收到擬征地告知書的時候，征收方并沒有拿到征地批文，還不能實施征地拆遷相關工作，如果征地審批通過，則意味著要拆遷了。
法律依據：《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》 第十四條 在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。
法律分析：擬征收馬王街道新莊村等有關村組集體土地，共計19.9478公頃（其中耕地19.64公頃，其他農用地0.3078公頃。具體面積以測繪成果圖、表為準）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：國土資源局貼出征地公告，可能意味著要拆遷，具體要根據實際情況確定。
1、征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
2、被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：中心區拆遷規劃涉及豆各莊、崇各莊兩個行政村，此項拆遷工作由豆各莊村開始推進，目前，豆各莊村拆遷工作正在進行當中，待豆各莊村拆遷工作完成，進行崇各莊村拆遷工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：戴靈書
內容審核：王四新律師
