一、拆遷補(bǔ)償方案已審批,拆遷審批要多久

法律分析：

最快在205天左右。具體情況具體分析。

拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，政府約三個(gè)月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個(gè)家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷審批要多久

法律分析：最快在205天左右。具體情況具體分析。

拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，政府約三個(gè)月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個(gè)家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、從規(guī)劃到拆遷要多久

法律分析：最快在205天左右。具體情況具體分析。 拆遷現(xiàn)在被稱為征用,調(diào)查和評估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷審批流程需要多久

最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，政府約三個(gè)月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個(gè)家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷。

一、現(xiàn)在合法住宅允許強(qiáng)拆嗎

1、目前在我國，政府依照法律規(guī)定的程序是可以強(qiáng)行征收土地房屋的。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、強(qiáng)拆必須滿足哪些條件

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提

如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷審批需要多久

最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，政府約三個(gè)月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個(gè)家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷。

一、怎么樣才能合法強(qiáng)拆

1、以下才能進(jìn)行合法強(qiáng)拆：

（1）拆遷方和被拆遷人就拆遷的補(bǔ)償協(xié)議沒有達(dá)成的，被拆遷人向相關(guān)的政府部門申請行政裁決，但是裁決是下達(dá)后，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，沒有搬遷的，拆遷方是可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行拆除的。（針對釘子戶其實(shí)這個(gè)方法比較有效）

（2）拆遷方和被拆遷方就拆遷的補(bǔ)償協(xié)議沒有達(dá)成的，被拆遷人向相關(guān)的法院提起訴訟的，但是經(jīng)過訴訟程序，法院判決其敗訴的，那拆遷方就可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由此可以得出進(jìn)行房屋強(qiáng)制拆遷的條件主要包括以下兩個(gè)方面：

（1）實(shí)體條件：市、縣級人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件之一必須是被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的。如果不存在補(bǔ)償決定，僅僅存在補(bǔ)償協(xié)議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式予以解決，不可直接申請強(qiáng)制執(zhí)行手段。因此，強(qiáng)制拆遷的實(shí)體條件是做出房屋征收決定的市、縣級政府在依法做出補(bǔ)償決定，并且已經(jīng)按照補(bǔ)償決定的內(nèi)容對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置后，如果被征收人依然不履行補(bǔ)償決定拒不搬遷的，則有關(guān)部門可以申請人民法院進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

（2）程序條件：市、縣級人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的另一個(gè)前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟。因此，申請強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)在被征收人可以申請復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿后。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由此可見，當(dāng)前政府只有申請人民法院依法強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，而沒有自己去決定強(qiáng)制拆遷的權(quán)力?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》雖然將準(zhǔn)予征收強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力賦予了人民法院，但具體的組織實(shí)施工作并非完全由法院來承擔(dān)，而是要遵循裁執(zhí)分離的規(guī)定。

二、如何算強(qiáng)拆合法程序

在實(shí)際的拆遷過程中，大致程序?yàn)椋涸u估聽證→發(fā)布拆遷公告→拆遷補(bǔ)償協(xié)商→房管部門或政府裁決→拆遷實(shí)施。

當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致時(shí)，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋管理部門裁決，若房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行，當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷人已對被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

在王先生的案件中，政府征地雖然合法，但是拆遷過程卻存在違法。圣運(yùn)律師接手案件后，認(rèn)為華鎣市人民政府是組織實(shí)施征收工作的單位，征地又作為華鎣市人民政府組織修建交通道路的建設(shè)用地，因此以華鎣市人民政府為被告提起行政訴訟。在本案中，王先生與拆遷方未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議也未進(jìn)行搬遷，政府未進(jìn)行相應(yīng)的法定程序便進(jìn)行強(qiáng)拆，其行為違法。

政府征收、征用、拆遷行為違法是申請國家賠償?shù)那疤?，在行政?fù)議或行政訴訟中，只有被拆遷人識破拆遷方的違法點(diǎn)，才能有掌握維權(quán)主動(dòng)權(quán)的可能。在進(jìn)行維權(quán)過程中，主要舉證責(zé)任在被告或者被申請人，只要此次維權(quán)的被告或者被申請人不能證明其拆遷行為合法，那么就是違法的，這也是被拆遷人進(jìn)行維權(quán)的有利因素之一。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償方案已審批什么意思

●拆遷補(bǔ)償方案已審批怎么辦

●拆遷補(bǔ)償方案審批流程

●拆遷補(bǔ)償方案已審批通知

●拆遷補(bǔ)償款多久通知領(lǐng)錢貼吧

●拆遷補(bǔ)償結(jié)果需要公示嗎

●拆遷補(bǔ)償一般多久下來

●拆遷補(bǔ)償款多長時(shí)間到賬

●拆遷補(bǔ)償款簽字后多久放款

●拆遷政府審批需要多久

●拆遷審批要多久完成

●拆遷審批要多久完成

●拆遷審批要多久下來

●拆遷審批手續(xù)要多久

●房屋拆遷審批要多久

●拆遷需要多久完成

●拆遷通知下來需要多久

●拆遷審核

●一般拆遷批文下來多久會(huì)公布

●拆遷流程多久

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●水庫住宅拆遷補(bǔ)償，秀山馬西水庫動(dòng)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款能開票，補(bǔ)償款可以開發(fā)票嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷中貨幣補(bǔ)償?shù)墓?，貨幣補(bǔ)償是什么意思？貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●崇左中院拆遷補(bǔ)償方案，廣西百色征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平輿拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?，贍養(yǎng)費(fèi)糾紛需要哪些證據(jù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南苑路拆遷 補(bǔ)償，大紅門最新拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州拆遷樹木補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●安陽文峰區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京房屋拆遷補(bǔ)償條例，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●浦南鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●扎蘭屯拆遷補(bǔ)償,扎蘭屯市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●個(gè)人之間拆遷補(bǔ)償協(xié)議，夫妻一方簽訂共有房屋拆遷協(xié)議是否有效？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●樟樹小上鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，一棵香樟樹賠償政府賠多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●協(xié)議拆遷有補(bǔ)償決定嗎，拆遷補(bǔ)償簽了字有效嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●重慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，重慶市農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償期限怎么起訴，拆遷糾紛有訴訟時(shí)效嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●懷遠(yuǎn)農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，懷遠(yuǎn)縣拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償怎么到賬，拆遷款一般多久可以下來:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷三元補(bǔ)償多少，廣州白云區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●佛山龍灣拆遷補(bǔ)償，溫州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償方案已審批怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康莉

內(nèi)容審核：李帥律師