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正定路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-18 09:42:42
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圣運律師
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正定路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),石家莊征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有什么具體內(nèi)容,一、石家莊土地補償費1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償；2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償；3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補

正定路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、正定路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),石家莊征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有什么具體內(nèi)容

一、石家莊土地補償費

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償；

2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償；

3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償；

4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當(dāng)?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償；

5、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償；未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當(dāng)?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎(chǔ)，由有關(guān)部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算；

6、防護(hù)林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應(yīng)報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并按該林種實際價值的十倍補償。

二、石家莊青苗補償費

被征用耕地上有未收作物的，應(yīng)盡可能待收獲后進(jìn)行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。

三、石家莊地面附著物補償費

1、被征用土地地面上的房屋，由建設(shè)單位按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標(biāo)準(zhǔn)補償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當(dāng)?shù)姆课荩?

2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設(shè)施，由用地單位負(fù)責(zé)回建或者拆價補償；

3、遷移墳?zāi)褂捎玫貑挝唤o予適當(dāng)?shù)倪w移費；

4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

四、石家莊安置補助費

1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算；

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍；

3、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；

4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

征用林地的安置補助費按照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地，不支付安置補助費。

根據(jù)《石家莊征地補償標(biāo)準(zhǔn)》第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘，須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設(shè)基金，其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。

第三十二條土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計算核實后，由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價，由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)。

被征地單位應(yīng)得的土地補償費、安置補助費，由鄉(xiāng)級人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作它用或者私分。

第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。

被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)辦理。

第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設(shè)項目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。

第三十五條被征用的耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)，在耕地被征用時相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo)，屬國家和自治區(qū)建設(shè)項目的，由自治區(qū)人民政府承擔(dān)；屬市、縣建設(shè)項目的，分別由市、縣人民政府承擔(dān)。

二、石家莊征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？

石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

為維護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益，合理確定征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟社會發(fā)展實際，對現(xiàn)行的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號）進(jìn)行調(diào)整，制定本標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。

一、本補償標(biāo)準(zhǔn)適用于征收橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)集體土地時對青苗和地上建筑物附著物的補償。礦區(qū)、高新區(qū)、正定新區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)及沒有出臺補償標(biāo)準(zhǔn)的縣（市）可參照執(zhí)行，或自行出臺補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、在土地征收過程中如遇到本補償標(biāo)準(zhǔn)未包括的青苗和地上建筑物附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場價格確定或經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)評估部門評估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補償。

三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專項工程征收土地已對青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)做出規(guī)定的，實施該專項工程征地時從其規(guī)定。

四、劃撥用地項目的征地工作經(jīng)費，由市財政局按照3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付區(qū)政府；經(jīng)營性政府儲備地的征地工作經(jīng)費在區(qū)政府返還收益中列支。建筑物拆遷工作費用標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。

五、本補償標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行。2010年12月31日石家莊市人民政府辦公廳印發(fā)的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號）同時廢止。

六、市政府將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展情況適時對補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并向社會公布。

三、石家莊征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、石家莊征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

河北省自2009年1月1日起開始執(zhí)行征地區(qū)片價，平均每畝35851元。2017年調(diào)整后的征地區(qū)片價，平均每畝4.4萬元，最高價在石家莊市主城區(qū)，每畝37萬元；最低價在張家口市尚義縣，每畝2.3萬元。此次調(diào)整后，石家莊征地區(qū)片價平均價提高到90468元/畝，主城區(qū)平均價是301105元/畝。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的？

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補償費和安置補助費兩部分組成，不含地上附著物和青苗補償費。各市、縣（區(qū)）人民政府在實施過程中必須嚴(yán)格遵循，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本地實際，適當(dāng)調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于河北省公布的新征地補償標(biāo)準(zhǔn)。此次公布的新征地補償標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基礎(chǔ)，征收園地按所在區(qū)片耕地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收有林地按所在區(qū)片耕地補償標(biāo)準(zhǔn)70%執(zhí)行，征收新開水澆地（3年以內(nèi)）按所在區(qū)片耕地補償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收人工牧草地按所在區(qū)片旱耕地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收天然牧草地、灌木林地按所在區(qū)片旱耕地補償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收未利用地按所在區(qū)片旱耕地20%執(zhí)行，征收宅基地、打谷場按照所在區(qū)片耕地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用國有農(nóng)(林、牧)場土地，參照相鄰集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征地補償費用包括哪些？

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

由此可見，河北省征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照綜合片區(qū)劃分，各個地級市的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，其中2017石家莊征地補償標(biāo)準(zhǔn)平均在每畝9萬元左右，應(yīng)該是全省范圍最高的。在征地補償款中，青苗費直接發(fā)到被征地農(nóng)民的手中，而土地補償費則由村委會集中管理。如果沒能在征地后重新分配土地，則村委會應(yīng)該將土地補償費中的大部分發(fā)給農(nóng)民。

四、石家莊征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、鞍山市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、鞍山市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%三、鞍山市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、鞍山市拆遷補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進(jìn)行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺Ｎ濉吧绞蟹课菅b修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。鞍山市拆遷貨幣補償方式：一、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：2、農(nóng)村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進(jìn)行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取＾r(nóng)用地征收補償：一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn) 值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。鞍山市城中村改造拆遷補償城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進(jìn)行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。六、電器移機費：一般按市場價位進(jìn)行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。法律依據(jù)：《鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于提高被拆遷居民租房補助費等有關(guān)事宜的通知》為了讓鞍山改革發(fā)展的成果惠及廣大群眾，減輕被拆遷居民的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：一、從今年4月1日起，至我市新拆遷政策出臺前，我市選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合法住宅房屋租房補助費，提高到原來的3倍，即：單室由原來的80元/月提高到240元/月，雙室由原來的100元/月提高到300元/月，叁室及集體土地上合法住宅房屋由原來的120元/月提高到360元/月。其中新增加的2倍費用以各區(qū)政府補助的形式發(fā)放。超期過渡期間的租房補助費，在原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由區(qū)政府予以補助，單室每月補助160元，雙室每月補助200元，叁室及集體土地上合法住宅房屋每月補助240元。二、在城市國有土地上合法住宅房屋拆遷中，父母和子女居住的兩處住房同時拆遷在外過渡期間，由政府幫助解決一處動遷周轉(zhuǎn)用房。三、在城市國有土地上合法住宅房屋拆遷中，對低保家庭拆遷居民在政策安置標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，超過原面積的擴大安置面積部分，如本人無力承擔(dān)安置費用，由政府負(fù)責(zé)繳納擴大安置面積部分代建費并辦理房屋產(chǎn)權(quán)。若拆遷前該房屋為個人產(chǎn)權(quán)，政府繳納擴大安置面積部分代建費后，該戶居民擁有回遷房屋原拆遷面積的部分產(chǎn)權(quán)；若拆遷前該房屋為公有產(chǎn)權(quán)，政府繳納擴大安置面積部分代建費后，回遷房屋仍然為公有產(chǎn)權(quán)。