永壽西村二組拆遷補償,眉山永壽永新村的規(guī)劃,律師分析：一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括
律師分析：
一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個街道和11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個社區(qū)、66個行政村。
二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動，必須報經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準，按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。
三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件，由市國土資源行政主管部門依據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第21號）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報市政府批準后依法供給土地。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個街道和11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個社區(qū)、66個行政村。
二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動，必須報經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準，按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。
三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件，由市國土資源行政主管部門依據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第21號）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報市政府批準后依法供給土地。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個街道和11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個社區(qū)、66個行政村。
二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動，必須報經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準，按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。
三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件，由市國土資源行政主管部門依據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第21號）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報市政府批準后依法供給土地。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
1.眉東府通〔2022〕13號崇禮鎮(zhèn)萬壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國慶村4組，面積合計11.1217公頃土地的征收申請拆遷需要注意的事項？拆遷協(xié)議應(yīng)當由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出不同情況下補償標準不同，補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況來看。申請信息公開，當補償過低，我們首先應(yīng)當申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。遭遇強拆怎么辦，未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)總結(jié)：崇禮鎮(zhèn)萬壩社區(qū)7組，玄翁村5組，中塘村3組；復(fù)興鎮(zhèn)山祠村9、11組；三蘇鎮(zhèn)叢林村5組；尚義鎮(zhèn)龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮(zhèn)泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮(zhèn)龍堰村2組，五里村2組；修文鎮(zhèn)國慶村4組法律依據(jù)：關(guān)于拆遷，我們國家是有一系列的法律規(guī)定的。首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;其次，是專門針對拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。目前并沒有全國統(tǒng)一的類似于《國有土地上房屋征收與補償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，只有各個省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。另外，各個省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國有土地上房屋征收的具體實施辦法。如《上海市國有土地房屋征收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等。
法律分析:
一、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍為規(guī)劃的城市外環(huán)路（即東側(cè)為岷江東岸快速通道、西側(cè)為成眉快速通道、南側(cè)為城市南外環(huán)路、北側(cè)為城市北外環(huán)路）外200米所包含、涉及的社區(qū)、村，面積248平方公里，包括3個街道和11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的6個社區(qū)、66個行政村。
二、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動，必須報經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查批準，按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù)。
三、眉山城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地供應(yīng)必須具備市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計條件，由市國土資源行政主管部門依據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第21號）等有關(guān)法規(guī)擬定供地方案報市政府批準后依法供給土地。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：蔣宸凱
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