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沈陽渾南農村拆遷補償，遼寧省沈陽市渾南區的征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-09 05:07:07
作者：
圣運律師
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沈陽渾南農村拆遷補償,遼寧省沈陽市渾南區征地補償標準,遼寧省沈陽市渾南區征地補償標準分為七類，其中包括不同區片范圍和相應的補償標準。例如，一類區片區片范圍包括五三街道、營城子街道和渾河站東街道，補償標準為區片價104000元/畝、建設用地1

沈陽渾南農村拆遷補償，遼寧省沈陽市渾南區的征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、沈陽渾南農村拆遷補償,遼寧省沈陽市渾南區征地補償標準

遼寧省沈陽市渾南區征地補償標準分為七類，其中包括不同區片范圍和相應的補償標準。例如，一類區片區片范圍包括五三街道、營城子街道和渾河站東街道，補償標準為區片價104000元/畝、建設用地104000元/畝、未利用地83200元/畝。

二、遼寧省沈陽市渾南區的征地補償標準

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統一印制下發，自2016年1月1日起執行。　　遼寧省沈陽市渾南區土地共有七類：　　一類區片區片范圍：五三街道（除下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村以外）、營城子街道（南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、營城子村、張沙布村）、渾河站東街道。　　補償標準：區片價：104000元/畝；建設用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。　　二類區片區片范圍：白塔街道（大羊安村、氈匠堡村）、營城子街道（王寶石寨村、王起寨村、施家寨村、收兵臺村、南井村、高力村）、東湖街道。　　補償標準：區片價：92000元/畝；建設用地：92000元/畝；未利用地：73600元/畝。　　三類區片區片范圍：英達街道（東溝村、公家村、英達村）、祝家街道（沙河子村）、王濱街道（中華寺村、荒地溝村、尖山子村、后溝村、大樂村）、深井子街道、汪家街道。　　補償標準：區片價：85000元/畝；建設用地：85000元/畝；未利用地：68000元/畝。　　四類區片區片范圍：白塔街道（除大羊安村、氈匠堡村以外）、五三街道（下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村）、李相街道（孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村）、桃仙街道。　　補償標準：區片價：81000元/畝；建設用地：81000元/畝；未利用地：64800元/畝。　　五類區片區片范圍：李相街道（除孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村以外）、祝家街道（除沙河子村以外）、王濱街道（王濱村、富家村、魏家村、興盛村、東八家子村）。　　補償標準：區片價：65000元/畝；建設用地：65000元/畝；未利用地：52000元/畝。　　六類區片區片范圍：滿堂街道（新屯村、蓮花村）。　　補償標準：區片價：55000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。　　七類區片區片范圍：滿堂街道（除新屯村、蓮花村以外）、高坎街道、望濱街道。　　補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。　　以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。　　如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、渾南土地征收補償是?

對于土地的征收補償需要依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

土地征收補償費歸誰所有?

土地補償費歸集體所有，由集體分配至本集體經濟組織的所有成員。安置補助費歸承包期內失地的土地承包人所有，青苗補償費歸經營種植者所有，地上附著物補償費歸附著物權利人所有。法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

集體土地廠房征收補償政策?

集體廠房拆遷補償的內容有被征收廠房的價值的補償、因廠房造成搬遷需要的臨時安置費、因征收廠房造成的停產停業損失的補償。集體企業拆遷主要是對建設用地的補償費用、對廠房、宿舍建設的補償、對企業經營設備、設施建設的補償、對停產停業所造成損失的賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2022農村土地征收補償標準?

一、農村土地征收補償的標準是什么1、農村土地征收補償的標準如下：（1）征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；（2）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；（3）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地征收流程有哪些1、建設項目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請；2、市、縣國土部門擬訂征地方案報同級人民政府審查后逐級上報；3、征地審核與批復；4、被征地所在人民政府發布征收土地方案的公告；5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補償、安置方案并公告；6、被征地所在地人民政府及其國土部門補償安置方案的實施；7、建設項目用地單位獲發建設用地批準證書。

土地征收有一次性補償費嗎?

征地補償有一次補償。土地征收的經濟補償費用是一次性的，征收人應該一次性發放征地的各項補償款。法律規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。法律依據：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

自貢農村土地征收補償標準?

農村占地補償標準規定應補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、沈陽動遷補償標準

沈陽動遷補償標準具體如下：1、沈陽動遷補償標準已從原有市場價上調20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據房屋所在地的不同區域，以每平方米300元到500元來進行獎勵；2、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人應另行補償，補償標準按照有關規定執行；3、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地、國有農用地和未利用地，每年按征地區片綜合地價的15%給予補償。【法律法規】《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三十五條永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

五、渾南區征地拆遷范圍

法律分析：征收渾南區桃仙街道古臺北村、古臺南村集體土地15.3679公頃，擬開發用途為工礦倉儲用地；征收渾南區白塔街道高三家子村、青堆子村集體土地5.8988公頃,擬開發用途為公共管理與公共服務用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。