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北京順義鐵匠營拆遷補償，鐵路拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-07 16:27:30
作者：
圣運律師
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北京順義鐵匠營拆遷補償,鐵匠營拆遷補償標準,鐵匠營拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，鐵匠營拆遷時，被征收的房屋將獲得相應的價值補償。這部分補償主要依據被征收房屋的結

北京順義鐵匠營拆遷補償，鐵路拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、北京順義鐵匠營拆遷補償,鐵匠營拆遷補償標準

鐵匠營拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，鐵匠營拆遷時，被征收的房屋將獲得相應的價值補償。這部分補償主要依據被征收房屋的結構、折舊程度等因素，按照平方米單價進行計算。確保被征收人能夠得到與其房屋實際價值相符的補償。

二、搬遷與臨時安置的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，鐵匠營的拆遷戶將獲得相應的補償。這部分補償根據臨時居住條件進行劃檔，并按照被征收房屋住戶的人口每月給予補貼。這旨在保障拆遷戶在過渡期間的居住權益。

三、停產停業損失的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，如果因征收房屋導致停產停業，鐵匠營的拆遷戶還將獲得停產停業損失的補償。這部分補償主要依據房屋被征收前的效益以及停產停業的期限等因素來確定，以確保拆遷戶在經濟上不受過大損失。

四、其他可能的補償項目

除了上述三項主要補償外，根據鐵匠營拆遷的具體情況，還可能涉及到其他補償項目，如青苗補償費、地上附著物補償等。這些補償項目的具體標準和計算方式，將根據實際情況和相關政策法規進行確定。

綜上所述，鐵匠營的拆遷補償標準是一個綜合多方面的考量，旨在確保拆遷戶能夠獲得公平且合理的補償。然而，具體的補償金額和項目還需根據當地的實際情況和政策規定來最終確定。因此，在進行拆遷補償時，建議拆遷戶咨詢當地相關部門或專業律師，以確保自身權益得到最大保障。

二、鐵路拆遷補償

鐵路拆遷補償：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償；2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農民土地，應有合法項目，按照鐵路建設征地拆遷補償標準，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人，系對征地后失地農民的勞力安置，該項是基于法律強制性規定。

三、鐵路拆遷賠償標準

鐵路拆遷賠償標準如下：

1、征地區片綜合地價在5萬元/畝以下（含5萬元）的，每畝1萬元；

2、征地區片綜合地價在5萬元/畝至10萬元/畝（含10萬元）之間的，每畝1.5萬元；

3、征地區片綜合地價在10萬元/畝以上的，每畝2萬元。

同時，還對鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補償的具體標準。標準為占用農用地的每畝應補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。臨時用地應繳納土地復墾保證金，繳納標準為梁場及預制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。

在取土場用地補償方面，補償標準為農用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應繳納每畝1萬元的土地復墾保證金。青苗和地上附著物補償標準按照各設區市政府制定并報經省級財政、國土資源等部門批復標準執行。

鐵路拆遷賠償的計算方法主要根據被征收土地的原用途確定，具體包括以下幾個方面：

1、被征收房屋價值的補償：根據被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償：根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

綜上所述，具體的賠償標準可能會因地區、政策等因素而有所不同。因此，在進行鐵路拆遷賠償時，建議咨詢當地相關部門或專業律師，以確保獲得合理的賠償。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、鐵路拆遷補償標準

法律分析：征地補償安置標準：征收農用地土地補償和安置補助費，城市規劃區內按不低于3萬元/畝標準執行，城市規劃區外按不低于2.5萬元/畝標準執行；征收農用地的土地補償部分兌現給農民的不得低于土地補償費的70%，青苗補償費按照當地規定標準執行。國有農用地和未利用土地參照上述征地補償標準執行，國有建設用地由縣商鐵路建設公司根據實際情況制定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

五、鐵路征地拆遷補償標準

鐵路征地拆遷補償標準因地區經濟發展水平不同，征地補償標準不一致，被征地人可以在本地區自然資源主管部門查詢本地區的征地補償標準。根據規定，征收下列土地的，由國務院批準：1、永久基本農田；2、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；3、其他土地超過七十公頃的。征收上述以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照相關法律先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照相關規定另行辦理征地審批。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。