電纜拆遷補償方法,企業拆遷電線電纜補償標準是什么,一、企業電力設施動遷補償標準1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。2、高壓線路改移(1
一、企業電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
二、郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元；
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜
木桿平均每根500元；
砼桿平均每根1000元；
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
三、補償如何計算
上面通過表格的方式列舉了企業拆遷中的補償項目，下面通過一個案例更直觀的來介紹一下企業拆遷的補償如何計算。
某企業自有土地使用權及房屋所有權廠房，土地面積1500平方米，廠房面積為864平米。根據公式：補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失（營業面積×每平米補償標準）+獎勵和補助+其他無形資產損失，下面是該企業的各項補償內容及計算方法：
1、被征收房屋價值的補償（即土地的區位補償費+房屋重置成新費）：9504000元
該企業實際使用的面積共計1500平方米，其中廠房的面積為864平米。附近廠房的價格平均為11000元，應得的補償為864×11000元=9504000元。一般實踐中房和地的錢都合并計算，通常運用市場比較法，即參照附近同等地塊的房屋的價值要求補償。沒有廠房的部分在實踐中往往也是可以爭取的，因為一般企業進行實際經營除了廠房外的土地也是為生產經營提供了很大便利，甚至很多時候也是為生產經營所用。本計算公式中并未列舉此項補償。
2、附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費：150000元
企業的設備搬遷安裝費用以及搬遷造成的設備損失費用根據實際情況是150000元。
3、員工安置補償費用：100000元
按照勞動合同法的規定，跟員工解除勞動關系，給予經濟補償金，根據每個員工的工作年限及上一年度平均工資分別計算賠償金額。實際情況是需要費用100000元。
4、停產停業損失：1200000元
按照規定營業面積每平方米補償800元的標準計算（這部分要看企業的性質，營業情況等綜合考慮），該公司的營業面積為1500平方米，廠房等建筑面積864平米，其中閑置的土地作為停放車輛等用途也是作為經營使用的一部分。應當得到補償為：800×1500=1200000。
5、補助和獎勵費用
按照拆遷政策上的要求，提前搬遷的給予獎金200000元。
6、其他無形資產
因在拆遷地的經營多年，已經形成無形資產，如形成的固定的客戶群，這些在拆遷后都受到了損失，所以應得到補償。根據企業的盈利情況等因素綜合考慮，要求補償至少100000元。
綜上，該企業的各項補償總計：11254000元。
法律分析：一般情況下，企業拆遷賠償標準通常是：1、耕地補償：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農田補償：旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元；3、林地和其他農用地平均每畝一般會補13.8萬元。
法律依據：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費
法律分析：企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。
一、拆遷資產補償費用
包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
二、停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。
三、拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
四、拆遷獎勵費用
基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。
法律分析：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：電力設施征地補償標準是：1.每基鐵塔在50平方米及以下補償六百到一千元，每基鐵塔在50到100平方米補償一千到兩千元；2.單根電桿補償三百元，雙桿補償五百元；3.水地每條拉線補償二百元，旱地每條拉線補償一百元；4.施工期間由施工機械等作業造成的壓地、毀地等作一次性補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
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投稿：朱安
內容審核：石珊律師
